购买住宅
看中一套房
更要看清是否合适
买房的起点，是你希望怎样生活。问对问题，才能在看中一套房子之后，仍然清楚它是否适合自己。
先看日常，再看房子
通勤、家人需要的空间、维护工作，以及希望住处附近有什么，都值得放进选房标准。把“必须有”和“可以调整”分开，每一次看房才更有意义。
用同样的问题比较每套房子
不只比较挂牌价，也看格局、状况、位置和持续承担的费用。和贷款顾问一起考虑购房预算时，把成交费用（closing costs）、搬家和计划中的修整放在同一张清单上。
根据房屋情况确定购房条件
价格只是报价的一部分。附带条件、日期，以及仍待审阅的文件，同样重要。根据物业情况，需要了解的内容可能包括验房、产权、分契物业（strata）资料、租约、融资及保险。先明确哪些问题需要答案、由谁核实，再作出承诺。
谁代表你的利益，服务如何约定？
买方代理协议（Buyer Agency Agreement）约定双方如何合作。服务内容、适用范围、期限和费用安排，都应逐项确认，包括卖方未提供合作经纪佣金时如何处理报酬。
交易服务代理关系披露文件（Disclosure of Representation in Trading Services）则说明经纪人的角色和职责。它是披露文件，不是服务合同。看清两者的区别，才能知道自己正在同意什么。
参考：卑诗金融服务管理局（BCFSA）服务协议消费者指南（英文）。
把交接和搬家一起考虑
入住时间、搬迁安排，以及是否还需要出售现有住宅，都会影响买房计划。尽早把这些关联说清楚，让选房与实际搬家衔接起来。