房子有人租住，买卖安排就要多想一步

先把现状整理清楚

准备租约及修改文件、付款记录、押金资料和相关往来。哪些已经确定、哪些还需要核实、原件由谁保管，都值得先理清。首次网站咨询不需要上传租客的个人文件。

卖方：看房与出售时间一起安排

带看发生在租客正在生活的家里。提前商量沟通方式，安排前核实当前的入内要求。不能因为计划卖房，就直接承诺空房交付。

买方：先说清买来做什么

继续出租、自己入住，还是考虑其他用途？目的不同，要查的问题也不同。在依赖某个交房日期或未来租金之前，先了解现有租约和适用规则。

• 看实际记录，不只看挂牌说明。
• 区分已经确认的安排与对未来入住的设想。
• 在作出合同承诺前，把交房问题处理清楚。